De vanzare apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Vânzare apartament 2 camere spațios – etaj 6/6+retras, bloc nou Calea Șurii Mici. Suprafață totală 88 mp (62,70 mp utili + logie generoasă 13 mp). Localizare excelentă: ~500 m de Piața Cluj și doar ~200 m de stația de autobuz spre centru. Compartimentare premium: hol intrare (ideal pentru cuier + pantofar) cu acces în living open-space + bucătărie 43,78 mp; hol secundar cu acces la baie 5,60 mp și dormitor 15 mp. Balcon tip logie accesibil din living și bucătărie.
Predare la alb în februarie 2026 cu finisaje de top: ușă metalică placată MDF, pereți tencuiți var-ciment + 3 straturi glet + 2 lavabilă, centrală Immergas pe gaz + încălzire în pardoseală Sistema – confort maxim și consum redus.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa/canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 125.400 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.