De vanzare apartament cu 3 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Vânzare apartament spațios cu 3 camere – etaj 5, bloc nou finalizat (P+6 + etaj retras), Calea Șurii Mici, Sibiu Suprafață totală 100 mp (utilă 75 mp + terasă 10 mp), într-una din cele mai căutate zone ale orașului: doar 500 m până la Piața Cluj și 200 m până la stația de autobuz cu linie directă spre centru.
Compartimentare:
Living generos open-space cu bucătărie complet deschisă – 32,6 mp
Hol intrare – 2,7 mp
Dormitor matrimonial – 14,7 mp
Dormitor secundar – 12,5 mp
Baie de serviciu – 4,5 mp
Baie principală – 4,5 mp Separat de suprafata utila mai beneficiati de o terasă frumoasă de 10 mp cu acces atât din living, cât și direct din bucătărie – perfectă pentru cafeaua de dimineață sau serile de vară.
Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara.
Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa/canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 172.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3099.