De vanzare apartament cu 3 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere decomandate, situat la etajul 6 al unui imobil nou cu regim de inaltime P+7E, amplasat pe Calea Surii Mici din Sibiu, intr-o zona aflata in continua dezvoltare si apreciata pentru accesul rapid catre centrul orasului si principalele puncte de interes. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, la aproximativ 500 m de Piata Cluj si la doar cateva minute de mers pe jos de statia de transport public care asigura legatura directa cu centrul orasului.
Apartamentul are o suprafata totala de aproximativ 86 mp, din care 63,40 mp reprezinta suprafata utila interioara, la care se adauga o logie generoasa de 10 mp. Compartimentarea este eficienta si adaptata stilului de viata modern, fiind compusa dintr-un living cu bucatarie open space in suprafata de 26,40 mp, doua dormitoare de 14,70 mp si respectiv 12,50 mp, doua bai, precum si un hol care asigura accesul catre toate incaperile. Logia este accesibila direct din zona de zi si din bucatarie, oferind un spatiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru relaxare sau amenajarea unei zone de dining exterior.
Locuinta se afla in curs de amenajare si se va preda la stadiul de cheie in decursul lunii Iulie 2026, cu finisaje moderne si materiale atent selectionate. Apartamentul va beneficia de pereti tencuiti pe baza de var-ciment, finisati cu trei straturi de glet si doua straturi de lavabila, parchet laminat in camere si hol, usi interioare din MDF si lemn, precum si bai complet amenajate cu gresie, faianta si obiecte sanitare montate. Usa de acces este metalica, placata cu panou MDF, oferind siguranta si un aspect modern.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie Immergas pe gaz si sistemul de incalzire in pardoseala Sistema, care ofera o distributie uniforma a caldurii si un consum eficient de energie. Tamplaria exterioara este realizata din profile PVC Salamander cu 7 camere si geam tripan, completata de feronerie Roto, iar accesul catre logie se realizeaza prin intermediul unei usi glisante de mari dimensiuni care permite patrunderea luminii naturale si ofera o continuitate eleganta intre interior si exterior.
Constructia beneficiaza de standarde tehnice superioare, inclusiv izolatie fonica intre etaje si un sistem modern de fatada ventilata cu vata minerala, care contribuie semnificativ la eficienta energetica, confortul interior si durabilitatea cladirii. Instalatiile electrice sunt realizate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere, iar apartamentul este pregatit pentru servicii moderne de telecomunicatii prin cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului si dispune de contorizare individuala pentru gaz, apa si energie electrica. Cladirea beneficiaza de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter, parcari subterane si supraterane, precum si zone comune amenajate cu spatii verzi, alei pietonale si loc de joaca pentru copii, oferind un mediu confortabil pentru intreaga familie.
Locul de parcare poate fi achizitionat separat, existand variante atat in parcarea subterana, cat si la exterior. Datorita amplasamentului, calitatii constructiei si compartimentarii eficiente, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, fiind potrivita pentru inchiriere pe termen lung sau exploatare in regim hotelier.
Pretul de vanzare al apartamentului este de 108.000 euro cu TVA inclus, iar achizitia poate fi realizata inclusiv prin credit bancar. ID intern: 3115.