De vanzare apartament cu 4 camere si 2 bai situat in Selimbar zona Ion Ratiu

De vanzare apartament cu 4 camere 2 bai, balcon si loc propriu de parcare, in suprafata totala de 145 mp, cu vedere catre muntii Fagaras, situat in Selimbar pe strada Ion Ratiu in spatele supermarket Lidl de pe Sos Sibiului, cu acces facil in strada Semaforului si Octavian Goga.
Apartamentul este situat la etajul 3 al unui imobil cu 3 nivele, edificat in anul 2024 pe structura solida pe cadre din beton armat, zidarie de caramida cu grosimea de 30 cm care dispune de izolatie termica exterioara, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla si izolatie din vata bazaltica de 25 cm grosime, plasen din beton intre primul si al doilea nivel, locuri de parcare destinate locatarilor si vizitatorilor, gradini proprii destinate apartamentelor de la parter.
Apartamentul masoara 116 mp utili si sunt distribuiti pe doua nivele iar din prisma compartimentarii eficiente apartamentul poate fi amenajat fie ca si apartament de 3 camere cu bucatarie separata fie 4 camere cu bucatarie open-space.
Primul nivel este alcatuit dintr-un living cu bucatarie open space, un dormitor si o baie iar la Etaj se afla alte 2 dormitoare, o baie dotata cu dus tip walk in cu rigola si un hol generos.
Separat de suprafata utila apartamentul dispune de un balcon generos in care accesul se face din camera de zi si bucatarie si un spatiu de depozitare .
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare aflat in fata imobilului.
Amenajarile interioare au fost realizate imediat dupa finalizarea constructiei in anul 2024, acestea sunt moderne si de inalta calitate, acestea constand in: placarea pardoselii cu parchet laminat SPC si gresie in cele doua bai, peretii bailor sunt placati cu faianta, usile interioare sunt marca Porta Doors, zugraveli in vopsea lavabila alba si nuante de bej si crem pentru un contrast placut de culoare, prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna, obiecte sanitare incastrate, corpuri de iluminat moderne LED.
Din punct de vedere al dotarilor locuinta dispune de: tamplarie PVC 7 camere, culoare gri antracit cu geam termopan LOW-E trei foi de sticla, glafuri interioare si exterioare, instalatie termica cu centrala termica in condensatie marca Saunier Duval si senzor de gaz, calorifere de otel montate pe pozitie, repartitor/distribuitori si tevi multristrat PEX-AL-PE de la distribuitor la calorifere, usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF, pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila si tapet in camera de zi, balcon inchis cu parapet de caramida si sticla, finisat si placat cu gresie antiderapanta.
Apartamentul este disponibil imediat si se preda partial mobialt si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF cu electrocasnice incastrate( plita electrica, cuptor electric, masina de spalat vase, hota si frigider ), baile complet amenajate cu obiecte sanitare si mobilierul sepcific cat si dotate cu masina de spalat rufe si uscator.
Valoarea de achizitie este de 170.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3382.