De vanzare casa tip duplex cu 3 camere decomandate si curte libera de 134 mp in zona Selimbar din Sibiu

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex cu 3 camere decomandate, balcon si curte individuala pozitionata pe 193 de mp de teren din zona Selimbar din Sibiu.
Terenul are suprafata de 193 de mp (9,50 x 20.00), o deschidere de 9,50 m, este imprejmuit, are o amprenta a casei de aproximativ 60 de mp iar curtea libera este de 134 de mp. Curtea libera este dispusa dupa cum urmeaza; in partea din fata, zona rezervata accesului auto, 40 de mp, pe lateralul casei mai sunt 25 de mp unde regasim si un garaj acoperit, iar in spate, cei 70 de mp sunt pentru relaxare unde este amenajata o terasa, spatii de depozitare si spatii amenajate cu gazon.
Imobilul se afla intr-un ansamblu rezidential construit recent, intr-o zona linistita si cu acces facil spre zonele de interes din Selimbar, a fost edificat in 2014 pe structura de beton si cu zidarie din caramida, are regimul de inaltime P+E+Pod si este anvelopat cu termosistem pe baza de polistiren peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata. Aditional, spatiul util se poate extinde si in podul mansardabil ce poate fi inaltat cu inca 2.00 m.
Casa are suprafata utila de 85 de mp, distribuiti pe 2 nivele, parter + etaj unde la parter avem zona destinata activitatilor de zi cu hol de acces dotat cu pantofar si cuier, baie dotata cu dus si geam de aerisire, si un living spatios cu bucatarie tip open space din care se face accesul spre terasa. La etaj, cei 43 de mp sunt distribuiti pe 2 dormitoare, 1 matrimonial cu acces spre balcon iar celalalt dotat cu spatiu de birou si o baie dotata cu cada si geam de aerisire. Separat de suprafata utila, casa mai dispune de un balcon de 4 mp. Spatiul util se remarca prin utilizarea practica a fiecarui mp, avand multiple spatii de depozitare.
Dotarile si finisajele sunt calitative si permit mutarea imediata fara alte costuri. Dotarile includ usa de acces din PVC cu insertii din termopan, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel, aparataj la instalatia electrica smart, termostat, pardoseli placate cu gresie sau parchet laminat, scari interioare placate cu lemn, rulouri electrice, instalatie de aer conditionat, distribuitor la instalatia de caldura si de apa pentru a facilita automatizare si a eficientiza consumul, iar pardoseala terasei este placata cu dale din lemn.
Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu mobilier facut la comanda si electrocasnice incorporate.
Amplasarea imobilului este intr-o zona linistita, pe o strada cu caracter privat de unde accesul spre punctele de interes din Selimbar sau Sibiu este facila iar in apropiere exista graidinite, scoli si magazine alimentare.
Valoarea de achizitie este de 209.000 euro negociabil si se poate achizitiona cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3821.