Casa intabulata cu 4 camere finisata la cheie cu 240 mp teren in Selimbar

ID Oferta: 2113

Descriere casa vila

Va propunem spre achizitie o casa moderna situata in Selimbar, dispusa pe Parter si Etaj, compusa din 4 camere decomandate, in suprafata totala de 148 mp si 2 locuri de parcare, pozitionata pe o strada privata aflata in plan secundar fata de artera principala, ferita de zgomotul si praful datorat traficului rutier.
Casa este construita pe un teren de 241 mp, cu amprenta la sol de 81 mp, suprafata construita a casei desfasurata este de cca 148 mp dispusa pe Parter+Etaj+Pod. Curtea libera a casei de 160 mp este amenajata cu gazon si delimitata cu gard metalic vopsite in camp electrostatic pentru o durabilitate indelungata.
Locuinta are 107 mp utili si este bine compartimentata, total decomandata iar spaţiul de la parter cuprinde: camera de zi 30.53 unde regasim zona de relaxare si o zona de dinning, bucataria separata de 12.96 mp amenajata modern cu insula care deserveste drept zona de servirea mesei si acces pe terasa, camara de 3.15 mp in care se face accesul din bucatarie, baia de 3.87 mp amenajata cu dus walk-in tip rain shower si dotata cu geam pentru aerisire, debara de 2.53 mp destinata depozitarii si holul de primire cu spatiu destinat si amenajat cu un cuier cu pantofar. Etajul este alcatuit 3 dormitoaredintre care cel matrimonial de 15.06 mp cu acces pe balcon, al doilea dormitor de 15.06 mp care beneficiaza si de un dressing si un al treilea dormitor de 12.25 mp care poate fi folosit ca si birou sau dormitorul copilului, baia 5.81 mp amenajata cu cada Free Standing si obiecte sanitare suspendate, aceasta beneficiaza si de geam pentru aerisire si holul de 6.09 mp. Podul casei este destinat depozitarii, este in suprafata egala cu etajul iar accesul se face prin intermediul unei scari retractabile aflate pe holul de la etaj. 
Separat de cei 107 mp utili ai casei mentionam si terasa de la parter de 10.68 mp care este dotata cu racord exterior de apa pentru irigarea gazonului si racord de gaz pentru o zona de BBQ, iar accesul pe terasa se face atat din bucatarie cat si din camera de zi, balconul de la etaj de 4.13 mp in care accesul se face din dormitorul matrimonial.
Constructia a fost finalizata in anul 2023 cu materiale de calitate superioară si atenție la detalii iar interiorul casei in cateva cuvinte, este armonios amenajat si intr-un stil minimalist, gandit atat pentru timp de lucru individual cat si pentru viata de familie, fiindamenajata cu materiale de calitate superioara: parchet XXL Egger 10 mm cu plinte din duropolimer, usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic marca Salamander, usi interioare din MDF, scarile de acces catre etaj placate cu gresie si iluminate perimetral, baile amenajate cu gresie si faianta premium Porcelanosa, Atlas Concord 120x60, balustrada din teava rectangulara pe casa scarii, mobilier realizat integral pe comanda din MDF si corpuri de iluminat led marca EGLO, 
Confortul termic este asigurat de centrala termica Vaillant si incalzirea in pardoseala cu distribuitor separat pentru parter si etaj, fiecare incapere este termostata individual iar temperatura ambientala poate fi controlata cu ajutorul aerului conditionat.
Casa se poate prelua complet amenajata cu mobilierul din MDF realizat la comanda, utilata complet cu electrocaznice incorporate ( plita electrica Samsung, cuptor electric, hota, frigider marca LG si masina de spalat rufe Samsung ) si functionala din toate punctele de vedere.
Casa este construita cu zidarie din caramida Porotherm Wienerberger cu grosimea de 30 cm exterior si 25 cm interior;  izolata termic exterior cu polistiren de 10 cm cu densitatea EPS80 si zugravita cu tencuiala decorativa. Tamplaria folosita este tip PVC 5 camere marca Q-Fort, 3 foi de sticla cu grosimea de 36 mm cu protectie solara si jaluzele actionate electric, glafuri interioare si exterioare, culoare tamplarie alb la interior si antracit la exterior.
Acoperis teste tip sarpanta cu invelitoare tip tigla din beton marca Bramac ce include tot sistemul de la Bramac ( tigla, hidroizolatie, jgeaburi, burlane si parazapezi );
Valoarea de achizitie a casei este de 230.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 2113.

Caracteristici generale

Pozitionare pe harta