De vanzare casa la cheie cu 4 camere 3 bai si teren de 290 mp in Selimbar zona Brana

De vanzare in Selimbar, zona Pictor Brana/Octavian Goga casa tip duplex complet finisata la cheie compusa din 4 camere cu 3 bai si terasa, in suprafata totala de 183 mp, pozitionata pe un teren de 290 mp.
Imobilul este dispus pe Parter+Etaj+Pod cu amprenta la sol de 90 mp, amplasat pe un teren de 290 mp cu deschidere de 15,61 mp, curtea libera in suprafata de 200 mp cu pavaj in zona locurilor de parcare unde pot fi parcate 2 autoturisme, zona verde amenajata cu gazon iar delimitarea terenului se realizeaza din gard din caramida si poarta metalica.
Casa dispune de 144,98 mp utili, aceasta fiind complet decomandata ofera o compartimentare optima care poate satisface nevoile dumneavoastra. Parterul este compus din: camera de zi 31.94 mp unde poate fi amenajat si un dinning de 8 persoane pentru mesele in familie, bucataria separata 16.73 mp care permite mobilarea mult visata si amenajarea unui loc de luat masa, baia de 5.50 mp dotata cu dus si geam de aerisire, holul si casa scarii de 9.44  si un al hol generos 6.64 mp unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier si o camera terhnica 4.53 mp. Etaj este alcatuit din cele 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial 19.01 mp care detine si dressing 6.23 mp care poate fi modificat ca si baie cu dus si geam si alte 2 dormitoare destinate copilului sau oaspetilor de 12.00 mp si respectiv 12,05 mp, 2 bai dintre care cea principala de 6.13 mp dotata cu cada si geam iar cea secundara un toaleta de serviciu 2.53 mp si casa scarii si holul de 12.23 mp prin intermediul caruia se face accesul in fiecare camera.
Separat de suprafata utila casa dispune la parter si de o terasa de aproximativ 15 mp si pod in egala masaura cu etajul in care accesul se face din holul de la etaj prin intermdiul unei scari retractabile.
Finisaje standard structura si acoperis: 
Elevatie 50 cm izolata placata cu polistiren extrudat si acoperita cu tencuiala;
Zidarie din caramida Porotherm Wienerberger cu grosimea de 30 cm exterior si 25 cm interior;
Zidarie dubla intre case 60 cm + izolatie fonica din polistiren extrudat;
Peretii exteriori izolati cu polistiren de 10 cm cu densitatea EPS80 si tencuiala decorativa;
Tamplarie PVC 5 camere marca Sallamander, 3 foi de sticla si protectie solara, glafuri interioare si exterioare, culoare tamplarie gri antracit;
Usa de acces metalica anti-efractie, izolatoare termic si fonic;
Acoperis tip sarpanta cu invelitoare tip tigla din beton marca Bramac ce include tot sistemul de la Bramac ( tigla, hidroizolatie, jgeaburi, burlane si parazapezi );
Finisaje standard la interior:
Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ),  gletuiti cu materiale marca Ceresit si zugraviti in lavabila alba;
Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
Instalatie termica cu centrala proprie in condensatie marca Bosh si senzor de gaz, incalzire in pardoseala parter si etaj cu distribuitor separat pentru fiecare etaj si cablaj pentru termostatare individuala in fiecare camera;
Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
Racord gaz metan in bucatarie;
Instalatie de aer conditionat cu aparat montata pe holul dintre etaje;
Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Finisaje la alegerea dumneavoastra: parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat .
Valoarea de achizitie este de 260.000 euro cu TVA de 21% inclus, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. Intern: 2799.