De vanzare casa individuala cu 4 camere si teren 209 mp zona Terezian din Sibiu

De vanzare casa individuala complet renovata in anul 2025, compusa din 4 camere decomandate, pozitionata pe un teren de 209 mp, localizata in zona Terezian in apropierea Gradinitei Nr. 18.
Imobilul este construit in anul 1960 si are regimul de inaltime Demisol+Parter si prezinta posibilitatea de mansardare, in suprafata totala de 120 mp, amprenta casei masoara 51 mp iar din terenul total de 209 mp cu deschidere de 9.00 m terenul liber insumeaza 158 mp, acesta fiind betonat si amenajat cu diverse spatii de depozitare.
Suprafata utila distribuita pe ambele nivele insumeaza aproximativ 100 mp, fiind alcatuita dintr-un hol generos de acces prin intermediul caruia se face accesul la ambele niveluri si unde este amenajata o zona de primire de aproximativ 15 mp, demisolul fiind compus dintr-un living generos de 17,90 mp, bucataria separata de 13,20 mp, baia dotata geam de aerisire si cabina de dus 4,30 mp, o camara de 0,80 mp si un hol de 6,20 mp. Parterul este alcatuit din dintr-un dormitor matrimonial de 15,00 mp si alte 2 dormitoare destinate copiilor sau oaspetilor cat si un hol de 10,60 mp prin intermediul caruia se face accesul in toate incaperile si intr-un dressing, a doua baie de 2,30 mp dotata cu dus si geam pentru aerisire.
Parcarea se realizeaza in fata casei, fiind posibila parcarea a doua autoturisme.
Intreg imobilul a fost renovat in 2025 iar renovarile constau in: centrala termica noua marca Saunier Duval in condensatie cu incalzire in pardoseala la demisol si calorifere din otel la parter, tamplarie PVC cu geam termopan la toate geamurile si ruloari la geamurile de la parter, acoperis schimbat marca Bramac, instalatie electrica si termica noi din cupru, instalatie sanitara schimbata, pardoseli placate cu parchet laminat de 10mm grosime si gresie, usi interioare din lemn, usa de acces din PVC, obiecte sanitare incastrate, prize si intrerupatoare marca Schneider, zugraveli in vopsea lavabila alba si un plus de culoare zugraveli in Stucco Venetian pentru contrast.
Din punct de vedere strctural casa este edificata pe structura portanta din caramida, izolata termic exterior cu polistiren expandat de 10 cm si grosimea EPS 80 si zugraveli de exterior cu decorativa siliconata, plansee din beton inclusiv intre parter si podul casei, atuu important deoarece structura se poate efectua mansardarea iar aceasta placa fiind izolata cu vata minerala de 20 cm grosime.
Locuinta se preda partial mobilata si utila cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita inductie, cuptor electric, masina de spalat vase, toate fiind marca Bosh), camera de zi amenajata cu canapea si unde se poate amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitoarele partial mobilate si baile complet echipate.
Valoarea de achizitie este de 197.000 euro negociabil, aceasta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3396.