De vanzare casa individuala cu 4 camere 3 bai si teren de 390 mp in zona Viile Sibiului

De vanzare in Viile Sibiului la doar 3 km de Sibiu casa individuala intabulata, construita pe un singur nivel compusa din 4 camere si 3 bai + terasa, in suprata totala de 170 mp, pozitionata pe un teren generos de 390 mp.
Imobilul este constructie noua, edificata in anul 2025 cu regimul de inaltime Parter+Pod, cu amprenta de 170 mp astfel terenul liber masoara 220 mp cu deschidere de 17 m la strada. Terenul din fata casei este complet pavat fiind amenajate 2 locuri de parcare iar restul tereului fiind destinat amenajarii zonei verzi si cai de acces pietonale pavate.
Casa masoara 123 mp utili si are o compartimentare eficienta care satisface nevoile dumneavoastra, la intrare regasim un hol de acces 9.00 mp destinat zonei de primire care poate fi amenajat cu pantofar si cuier, camera de zi 38,50 mp unde poate fi amenajat si un dinning generos pentru mesele in familie, bucataria de 12,00 mp gandita in regim open space dar care are posibilitatea de a se inchide cu usurinta, 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial masoara 17,25 mp si dispune de baie proprie 5,60 mp dotata cu geam si un dressing, al doilea dormitor de 12,10 mp cu propria baie de 5,80 mp dotata cu geam pentru aerisire si dressing propriu, iar al treilea dormitor in suprafata utila de 12,10 mp, a treia baie de 3,60 mp si camera tehnica de 3,40 mp.
Separat de suprafata utila, casa dispune si de o terasa deschisa care masoara 24,30 mp, aceasta poate fi inchisa.
Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri de parcare aflata in fata casei, cele doua locuri de parcare sunt paralele astfel incat sporind confortul fara a mai fi nevoie de mutarea altei masini.
Din punct de vedere structural si al materialelor folosite imobilul este construit pe structura portanta cu caramida de 30 cm peste care este aplicat termosistemul exterior cu grosime de 10 cm si densitate EPS 80, stalpi si grinzi realizate din beton armat, acoperisul tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac, planseu din lemn izolat cu spuma polieratinica pentru a nu exista pierderi de caldura. Elevatia este protejata cu polistiren extrudat, iar fatada este finisata cu tencuiala decorativa siliconata, rezistenta in timp. Tamplaria este din PVC cu 7 camere marca Veka si geam tripan LowE, oferind eficienta energetica ridicata si confort.
Casa se preda la stadiul de alb sau poate fi amenajata la cheie intr-un buget stabilit dupa gusturile si nevoile dumneavoastra separat de pret.
Printre dotari si finisaje mentionam si :
-Incalzire in pardoseala cu sistem pentru termostatarea individuala fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC marca Rehau cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla LOW-E;
-Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic;
-Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ),  gletuiti si zugraviti;
-Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );
-Utilitati conectate care includ gaz, curent, apa si mini statie de epurare pentru fiecare locuinta locativa.
-Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; 
-Imprejmuirea terenului cu gard si poarta realizate din sipca metalica vopsite in camp electrostatic
Valoarea de achizitie este de 219.990 euro cu TVA 21% inclus la stadiul de alb, se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3450.