Casa individuala la cheie cu 4 camere si 2 garaje de vanzare in Sibiu zona Viile Sibiului

Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna, situata intr-o zona noua de case din Viile Sibiului, la doar cateva minute de Sibiu, o proprietate construita in anul 2024 care imbina perfect functionalitatea, confortul si standardele actuale de locuire. Imobilul este desfasurat pe demisol, parter, etaj si pod, fiind amplasat pe un teren de 400 mp, cu o amprenta la sol de 85 mp si o curte libera frumos amenajata de aproximativ 315 mp. Casa beneficiaza de acces facil, vecinatati linistite si o orientare avantajoasa care aduce lumina naturala pe tot parcursul zilei.
Compartimentarea este inteligenta si eficient gandita. La demisol se afla doua garaje incapatoare, cu o suprafata totala utila de 47.8 mp, spatiu generos pentru depozitare si un hol cu casa scarii de 18.9 mp.
Parterul este compus dintr-un living spatios de 27.30 mp, o bucatarie luminoasa de 14.50 mp cu acces direct la terasa de 17 mp, o camara de 2.9 mp, o baie de 3.6 mp si un hol generos, toate complet finisate si mobilate cu bun gust.
Etajul este dedicat zonei de noapte si cuprinde trei dormitoare, unul matrimonial cu baie proprie, plus inca doua dormitoare bine proportionate si o baie suplimentara, suprafata utila totala a nivelului fiind de 66.00 mp. Podul este izolat natural, placat cu OSB de trafic si pregatit pentru depozitare.
Casa se vinde complet mobilata si utilata, iar finisajele sunt de o calitate superioara. Peretii sunt tencuiti manual cu tencuieli pe baza de var-ciment, gletuiti in trei straturi si finisati cu doua maini de lavabila. Pardoselile sunt placate cu gresie in zona de zi si in bai, iar etajul beneficiaza integral de mocheta de calitate, care aduce un plus de confort termic si fonic. Usile interioare sunt din lemn, marca Porta Doors, obiectele sanitare sunt suspendate, iar corpurile de iluminat sunt montate atat la interior, cat si la exterior.
Dotarile tehnice includ incalzire prin pardoseala atat la parter, cat si la etaj, cu distribuitor pe fiecare nivel si termostate individuale pentru fiecare incapere. Casa este echipata cu centrala termica pe gaz marca Vaillant Ecotec, tamplarie PVC Veka 82 cu sapte camere si trei foi de sticla, usa de acces din PVC cu panel marca Drupanel, sistem de ventilatie cu recuperare de caldura instalat in interior si usi electrice la garaje. De asemenea, este montat un sistem de aer conditionat functional.
Curtea este complet amenajata cu gazon, alei pietonale pavate, imprejmuire din beton si inchideri din sipca metalica vopsita electrostatic. Proprietatea dispune de patru locuri de parcare, doua in garaj si doua exterioare.
Bucataria este complet utilata cu mobilier din MDF vopsit si electrocasnice incorporabile: plita pe inductie, cuptor electric, hota si masina de spalat vase marca Whirlpool, frigider side by side Samsung si masina de spalat rufe si uscator rufe Zimmens. Toate spatiile sunt gandite ergonomic, iar designul interior imbina tonuri calde, materiale naturale si elemente moderne care creaza un ambient primitor si elegant. Terasa de 17 mp accesibila din bucatarie reprezinta un spatiu perfect pentru relaxare in aer liber sau pentru servirea mesei in sezonul cald.
Valoarea de achizitie a casei este de 295.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3234.