Garsoniera decomandata de vanzare cu balcon boxa si loc de parcare situata in zona Brana din Selimbar

Comision 0! Garsoniera la cheie de vanzare in Selimbar zona Pictor Brana, cu suprafata totala de 52 mp, pozitionata la etajul 3 al unui imobil constructie noua anul 2024, compus din Parter+3Etaje ce beneficiaza de locuri private de parcare, loc de joaca pentru copii, lift si boxe pentru depozitare.
Locuinta are suprafata de 41 mp utili si este compusa din camera de zi/dormitor de 25.14 mp, bucataria inchisa cu locul de luat masa de 8.23 mp, hol cu spatiu pentru pantofar si cuier de 2.7 mp, baia de 5.23 mp. Separat de suprafata utila, garsoniera dispune de un balcon in suprafata de 3.34 mp in care accesul se face din bucatarie si de o boxa pentru depozitare cu suprafata de 12 mp disponibila la costul aditional de 3000 euro.
In pretul de achizitie este inclus si locul de parcare care se afla amenajat, delimitat si amplasat in fata imobilului.
Locuinta se preda la stadiul de cheie, iar amenajarile interioare pot fi alese de dumneavoastra in limita unui buget. 
Finisaje standard:
- usa de metal la intrarea în apartamente placate cu panou MDF;
- pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment marca Adeplast ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- tamplarie PVC marca Salamander culoare alb interior/gri antracit exterior cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior;
- incalzire prin pardoseală ( sistem Innoflow cu distribuitor Inoflou, placa termoizolatoare innotack si banda perimetrala ), centrala termica proprie in condensatie marca Bosh si detector gaz.
- sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider.
- instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV.
- racorduri apa-canal in bucatarie si bai.
- racord gaz metan la bucatarie;
- rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistirent extrudat.
- instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Finisaje la alegerea dumneavoastra: gresie si faianta in bucatarie, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare ( cabina de dus/cada, lavoar, vas wc, baterii cada/lavoar ), parchet laminat, uși de interior, prize si intrerupatoare.
Imobilul in care se afla locuinta este edificat pe structura de cadre din beton si caramida de 30 cm izolata cu polistiren de 10 cm cu densitatea EPS80, placari cu profile decorative din fibrociment si quartz si zugravit cu decorativa siloconata colorata in masa de exterior.
Casa scarii dispune de: lift, acces securizat, scarile placate cu granit si gresie antiderapanta, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba.
Spatile comune exterioare respectiv curtea complexului dispune de spații verzi amenajate cu gazon, arbusti si plante decorative, iar inchiderea perimetrala va fi cu gard metalic si gard viu (verde). Locurile de parcare sunt supraterane, delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale sunt pavate cu dale din beton si delimitate de spatii verzi. 
Valoarea de achizitie a locuintei este de 76.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2648.