Proprietate unicat de vanzare in localitatea Paltinis

ID Oferta: 27

Video

Descriere hoteluri pensiuni

Pensiunea este situata in inima celei mai vechi si mai inalte statiuni montane din Romania, se află pozitionata in mijlocul pădurii, cu brazi înalți de jur împrejur care creează o senzație de izolare perfectă în mijlocul naturii, iar accesul se face in conditii civilizate pe un drum pietruit ce face legatura cu drumul judetean Sibiu-Paltinis.
Proprietatea are o arhitectura personalizata unicat in Romania, a fost edificata in anul 2005  pe structura de beton si placari din piatra cioplita, iar in anul 2020 a fost renovată și modernizată complet, în prezent beneficiind de încălzire centrală, apă potabilă, canalizare și energie electrică. Cladirile se prezinta intr-o stare foarte buna, materialele si finisajele folosite sunt de calitate superioara, toate camerele sunt mobilate si utilate, bai proprii, balcoane si terase exterioare placate cu piatra cioplita, pardoseli din lemn masiv in camere, gresie pe spatiile comune, usi din lemn masiv, tamplarie din lemn masiv cu geam termopan si obloane din lemn, bucataria este complet utilata si mobilata, centrul spa modernizat in totalitate toate echiparile sunt noi.
Încălzirea este asigurata cu ajutorul unei centrale pe lemne, 2 pufare de capacitate mare si 2 boilere pentru spa si panouri solare, parterul este incalzit partial prin pardoseala iar restul cladirii prin calorifere de otel.
Cladirea principala este dispusă pe D+P+3E,  suprafața utilă desfășurată este de 640 mp, suprafața construită desfășurată de 910 mp, amprenta la sol de 245 mp si suprafața totală a teraselor de 142 mp si este impartita dupa cum urmaza:
- demisolul are 185 mp si este compus din piscina in suprafata de 55 mp, sauna pentru 6 persoane, jacuzii pentru 6 persoane, zona de relaxare, receptie, spatiu depozitare, camera tehnica, hol si casa scarilor;
- parterul are 185 mp si este compus din camera de zi 58 mp, sala de mese 30 mp, bucatarie 32 mp, receptie, o camera cu baie proprie, grup sanitar hol, casa scarilor, un balcon si 2 terase in suprafata de 22 mp;
- etajul 1 are 140 mp si este compus din 4 dormitoare cu suprafete cuprinse intre 12 mp si 32 mp fiecare cu baie si balcon propriu, din care o camera detine o terasa de 16 mp, hol si casa scarilor;
- etajul 2 are 98 mp si este compus din 3 dormitoare cu suprafete cuprinse intre 12 si 32 mp fiecare cu baie si balcon propriu, hol si casa scarilor;
- etajul 3 are 32 mp este compus dintr-o camera vitrata de relaxare in suprafata de 32 mp ce dispune de acces pe terasa circulara in suprafata de 72 mp.
Cladirea secundara are 100 mp utili si este compusa din 4 dormitoare de aproximativ 11 mp fiecare, o camera de zi, 2 bai, spatiu pentru depozitare, hol, un garaj in suprafat de 22 mp si o terasa de 12 mp.
Proprietatea este amplasata pe un teren de 2700 mp scos din fondul forestier si incadrat ca teren intravilan, amenajat cu gazon si sistem de irigatie, imprejmuit cu gard din beton si inchideri din lemn, alei pietonale si auto, parcari amenajate, spatiu amenajat pentru depozitarea lemnelor, ciubar de 12 persoane, zona de BBQ, iaz si  iluminat exterior.
Activitatea este in desfasurare, pretul vanzarii reflecta business-ul pe care il genereaza intreaga afacere, atat ca si cazare cat si organizare de evenimente.
Imobilul este disponibil la vanzare asa cum este prezentat, pretul este de 1500000 euro negociabil, modalitatea de achizitie este prin credit ipotecar sau cash, in functie de solutia aleasa.

 

Caracteristici generale

Pozitionare pe harta