De vanzare spatiu comercial situat in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Va prezentam un spatiu comercial deosebit cu suprafata utila de 259 de mp situat la parterul unui imobil dintr-un ansamblu nou construit in zona Calea Surii Mici din Sibiu, o zona in plina dezvoltare ce ofera diferite oportunitati comerciale si acces rapid atat spre centrul orasului cat si spre iesirea la autostrada sau zona industriala Vest. Proprietatea beneficiaza, astfel, de o pozitionare excelenta, la aproximativ 500 m de Piata Cluj si la doar cateva minute de mers pe jos de statia de transport public care asigura legatura directa cu centrul orasului.
Cladirea a fost edificata in 2020 si face parte dintr-un ansamblu rezidential cu imobile de 4 etaje gandit pentru confort si mobilitate urbana. Constructia beneficiaza de standarde tehnice superioare, inclusiv izolatie fonica intre etaje si un sistem modern de fatada ventilata cu vata minerala, care contribuie semnificativ la eficienta energetica, confortul interior si durabilitatea cladirii. Spatiul se desfasoara pe 75% din parterul unui imobil si are 3 fronturi Nord-Vest-Sud, este open space si foarte bine iluminat natural.
Se achizitioneaza la alb, cu pereti tencuiti pe baza de var-ciment, finisati cu trei straturi de glet, pardoseala la stadiu de sapa elicopterizata, tamplarie PVC cu geam termopan, usi de acces pe toate laturile din PVC cu geam termopan si un grup sanitar nefinisat.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si a caloriferelor din otel. Tavanul poate fi casetat la inaltimea de 2.80 m si beneficiaza instalatia electrica pentru curenti slabi.
Spatiul beneficiaza 3 de locuri de parcare si se pot achizitiona aditional.
Acesta poate fi folosit pentru orice tip de activitate comerciala si se poate apartamenta conform certificatului de urbanism ce aproba preschimbarea in apartamente, astfel, timpul de amortizare al investitiei poate fi redus dramatic.
Valoarea de achizitie este atuul principal, valoarea de 1250 euro mp + TVA este mai mic cu 40% decat media din zona iar comsionul este 0. ID intern: 3604