De vanzare spatiu industrial cu teren si birouri in Hamba Judetul Sibiu

De vanzare spatiu industiel compus din 2 hale productie/depozitare cu spatiu birouri si apartament cu 3 camere decomandate, amplasat in Comuna Hamba Judetul Sibiu, la doar 6 km fata de autostrada A1.
Proprietatea este amplasata pe un teren in suprafata de 2543 mp care permite accesul atat autoturismelor cat si camioanelor de 12 T. Terenul beneficiaza de 2 froturi stradale, unul fiind de 32.40 m si respectiv 36.45 m la un drum secundar.
Curtea libera a imobilului este in suprafata totala de 1789 mp, aceasta fiind amenajata cu cale de acces auto betonata si iar restul fiind amenajata cu gazon si plante decorative.
Intreaga proprietare este constituita din 2 hale industriale, una fiind edificata in anul 2020, pe o trainica structura portanta din beton si zidarie din caramida, cu planseul dintre parter si etaj din beton armat de 40 cm, anveloparea termica a spatiului a fost realizata cu vata bazaltica de 10 cm peste care s-a aplicat decorativa siliconata.
Imobilul are 400 mp utili, este dispus pe Parter+Etaj+Pod si este compus din:
Parterul imobilului destinat productiei/depozitarii are suprafata de 297,12 mp si este alcatuit din Hala1 - 81.61 mp, Hala 2 - 74.82 mp, Hala 3 - 33.66 mp, Hala 4 - 21.33 mp, doua birouri de 13.67 mp si respectiv 13.77 mp, vestiar de 17.73 mp dotat cu doua toalete a cate 1.47 mp fiecare, un hol generos de 20.26 mp, camera tehnica de 9.06 mp unde se afla centrala termica pe lemne cu puffer, magazie de 9,62 mp destinata depozitarii pentru centrala termica pe lemne, un spatiu deschis de 4.50 mp prin intermediul caruia sa poate face incarcarea autoturismelor si o filigorie cu copertina de 25.00 mp.
Etajul casei il constituie un apartament cu 3 camere decomandate si terasa in suprafata utila de 113 mp, acesta este compus din camera de zi tip open space cu bucataria de 48.09 mp, 2 dormitoare a cate 10.00 mp fiecare, baia de 9.59 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire, holul spatios de 13.68 mp si terasa de 21.94 mp prin intermediul careia se face accesul in apartament.
Separat de suprafata utila a locuintei aceasta mai beneficiaza si de pod in suprafata utila de 91 mp care prezinta posibilitate de mansardare.
A doua hala are suprafata de 254 mp, edificata in anul 2022 pe structura metalica si zidarie din panouri sandwich, aceasta fiind constituita din doua hale de productie de 200.43 mp si respectiv 42,60 mp, magazia de 11.61 mp.
Pe langa cele 2 hale proprietatea mai detine si 2 anexe ( filigorii ) de 56.33 mp si respectiv 25.30mp.
Printre dotarile spatiului enumeram si: pardoselile sunt realizate din beton elicopterizat si acoperit cu vopsea epoxilica in spatiul de productie iar in spatiul locuibil pardoseala este amenajata cu parchet laminat in camere si gresie in bucatarie si baie. Incalzirea este asigurata de cele 2 centrale termice, una dintre acestea fiind alimentata cu gaz si calorifere din otel iar cealalta cu lemne, put ca si varianta auxiliara pentru alimentarea cu apa, bazin pentru captare a apei de 20 mc, sistem de alarma si supraveghere video, iluminare perimetrala a imobilului, tamplarie PVC cu geam termopan, acoperis din tigla din beton si tigla metalica.
Valoarea de achizitie a spatiului este de 389.000 euro, cu TVA 19% inclus, aceasta se poate achzitiona si prin credit bancar. ID intern 2691