Teren intravilan de vanzare in Sibiu zona Calea Surii Mici langa Magnolia

Teren de vanzare cu suprafata de 15.194 mp, situat in zona Turnisor din municipiul Sibiu, pe drumul de legatura dintre cartierul Turnisor si Calea Surii Mici, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia.
Terenul are destinatia actuala de arabil si este incadrat in extravilan, cu categoria de folosinta arabil, conform extrasului de carte funciara.
Conform certificatului de urbanism, terenul este situat in zona de urbanism UI5 – zona destinata institutiilor si serviciilor, cu profil predominant industrial. Se permite realizarea de constructii pentru activitati economice, servicii, logistica, productie nepoluanta, spatii de depozitare, hale, centre tehnologice, showroom-uri si alte functiuni compatibile cu caracterul zonei. Regimul de inaltime admis este de pana la 13 metri, S+P+6+M, in conformitate cu zona de protectie aeronautica STS.
Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de 56 metri la strada, fiind ideal pentru acces auto si dezvoltari industriale sau comerciale. Forma regulata si dimensiunile lotului permit organizarea eficienta a platformelor, constructiilor si circulatiilor interioare.
Pe teren exista o interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), cu respectarea reglementarilor aferente unitatii teritoriale de referinta UI5.
Indicatorii urbanistici conform PUZ includ:
- POT (procent de ocupare a terenului): stabileste suprafata maxima care poate fi ocupata de constructii la sol. Se va respecta reglementarea prevazuta in UTR UI5, sectiunea 4, punctul 15, POT-ul este de maxim 50%.
- CUT (coeficient de utilizare a terenului): reglementeaza suprafata totala desfasurata care poate fi construita pe intregul teren, pe mai multe niveluri. Se aplica prevederile din sectiunea 4, punctul 16.
- Retrageri fata de limitele de proprietate: cladirile vor fi amplasate la minimum 5 metri fata de limitele laterale si posterioare, conform UTR UI5, sectiunea 3, punctele 5–8.
Terenul dispune de posibilitate de racordare la retelele existente de utilitati din zona: apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale.
Amplasarea sa confera un avantaj logistic major, cu acces rapid catre zona industriala vest, Aeroportul International Sibiu si Autostrada A1, fiind astfel potrivit atat pentru activitati economice, cat si pentru investitii strategice.
Valoarea terenului este de 1.100.000 euro.