Teren intravilan cu destinatie industriala 14800 mp cu PUZ

Teren industrial de vânzare – PUZ aprobat – Cristian, Sibiu – DN 1
Oportunitate excelentă pentru investiții industriale, logistice sau comerciale, într-o zonă cu acces direct la DN1, cu documentație urbanistică PUZ + RLU aprobată.
Localizare:
Comuna Cristian, județul Sibiu
Acces direct la DN1
Parcelă cu dublă deschidere: DN 1 și drum de exploatare posterior
Date urbanistice esențiale (PUZ aprobat)
Suprafață teren: 14.800 mp
Regim de construire: S + P + 3E + R/M
POT maxim: 70%
CUT maxim: 2,4
Înălțime maximă:
– streașină: 16,00 m
– coamă: 20,00 m
Spații verzi obligatorii: minim 20% din suprafața parcelei
Funcțiuni admise:
Unități industriale
Depozite și hale logistice
Activități de producție nepoluante
Industrie mică nepoluantă
Servicii
Sedii administrative
Comerț
Alimentație publică
Parcaje și copertine auto
Accese pietonale și carosabile
Rețele tehnico-edilitare
Funcțiuni interzise:
Locuințe
Unități de învățământ
Activități industriale poluante
Activități cu risc tehnologic
Creșterea animalelor
Depozitarea substanțelor inflamabile sau toxice
Reguli de amplasare
Retragere față de DN1: 50 m
Retragere față de aliniament: 43,15 m
Retragere față de drumul de exploatare posterior: 10 m
Retragere față de limitele laterale: minimum jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5 m
Distanță între clădiri pe aceeași parcelă: minimum jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri, dar nu mai puțin de 5 m
Acces și infrastructură
Acces auto și pietonal din DN 1, cu bandă de accelerare și decelerare
Acces secundar din drumul de exploatare posterior, cu supralărgire la 11 m
Obligație de cedare a 322 mp către domeniul public
Utilități prin extinderi: apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale
Soluții provizorii permise până la realizarea rețelelor publice
Avantaje
PUZ aprobat, valabil 36 luni
Regim de construire generos
Acces direct la drum european
Ideal pentru hală industrială, depozit, logistică, showroom, retail park
Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare
Valoarea de achizitie este de 445.000 euro, negociabil. ID intern: 3184.